Maler in Bochum: Wohnung streichen lassen vor der Übergabe
Streichen ist die Arbeit, die zwischen leerer Wohnung und Übergabetermin passt. Wenn sie überhaupt geschuldet ist.
Malerarbeiten umfassen das Streichen von Wänden und Decken, das Verschließen von Bohrlöchern und das Ausbessern schadhafter Stellen, meist vor einer Wohnungsübergabe. D&E Umzüge bereitet die Flächen vor, deckt Böden und Einbauten ab und streicht deckend in der vereinbarten Farbe, in der Regel neutrales Weiß.
Wohnung streichen lassen auf einen Blick
- Leistung
- Streichen von Wänden und Decken, Ausbessern und Verschließen von Bohrlöchern
- Einsatzgebiet
- Bochum, Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen
- Typischer Anlass
- Wohnungsübergabe nach Auszug, Räumung oder vor dem Einzug
- Typische Dauer
- Ein bis drei Arbeitstage, abhängig von Fläche und Zustand
- Reihenfolge
- Nach dem Auszug, vor Bodenarbeiten und vor der Endreinigung
- Standardausführung
- Deckender Anstrich in mattem Weiß, sofern nichts anderes vereinbart ist
- Schuldet der Mieter das?
- Ergibt sich aus dem Mietvertrag, nicht aus einer allgemeinen Regel
- Kontakt
- +49 155 61299372, info@deumzuege.de
Was umfassen Malerarbeiten beim Auszug?
Malerarbeiten beim Auszug sind das, was üblicherweise unter Schönheitsreparaturen fällt: Wände und Decken streichen, Bohrlöcher verschließen, Dübel entfernen, Risse und schadhafte Stellen ausbessern. Gestrichen wird in der Regel deckend in mattem Weiß, weil neutrale Flächen bei der Übergabe am wenigsten Anlass zur Beanstandung geben.
Ob Sie diese Arbeiten überhaupt schulden, ist eine Frage Ihres Mietvertrags und nicht pauschal zu beantworten. Viele ältere Verträge enthalten Klauseln mit starren Fristen, die Gerichte in der Vergangenheit für unwirksam gehalten haben. D&E Umzüge kann Ihren Vertrag nicht bewerten, weist aber darauf hin, dass sich die Prüfung lohnt.
Die Reihenfolge ist wichtiger, als sie wirkt. Gestrichen wird nach dem Auszug und vor der Endreinigung, damit Farbspritzer und Schleifstaub nicht auf gereinigten Flächen landen. Stehen zusätzlich Bodenarbeiten an, wird zuerst gestrichen und danach der Boden verlegt.
Was ist bei den Malerarbeiten enthalten?
Der Umfang wird nach Fläche und Zustand festgelegt, einzelne Räume lassen sich auch getrennt beauftragen.
- Abdecken und Abkleben Böden, Fensterrahmen, Türen, Heizkörper und Einbauten werden vor Beginn geschützt.
- Bohrlöcher und Dübel Dübel werden entfernt, Löcher verspachtelt, geschliffen und flächenbündig ausgebessert.
- Ausbessern von Schadstellen Risse, abgeplatzte Stellen und Stöße werden gespachtelt und angeglichen.
- Grundierung Stark saugende oder ausgebesserte Flächen werden vorgestrichen, damit der Anstrich gleichmäßig deckt.
- Wände streichen Deckender Anstrich, in der Regel zwei Aufträge in mattem Weiß.
- Decken streichen Werden mitgestrichen, weil sonst der Farbunterschied zu den frischen Wänden auffällt.
- Türen, Zargen und Heizkörper Lackierarbeiten nach Absprache, wenn der Zustand es erfordert.
- Aufräumen nach Abschluss Abdeckmaterial wird entfernt und die Räume für die Endreinigung übergeben.
Wie laufen Malerarbeiten bei D&E Umzüge ab?
Malerarbeiten verlaufen in vier Schritten und werden am Übergabetermin ausgerichtet.
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Besichtigung und Umfang
Fläche, Zustand und Anzahl der Bohrlöcher werden aufgenommen. Daraus ergibt sich der Aufwand.
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Festpreisangebot
Sie erhalten ein schriftliches Angebot, in dem Vorbereitung, Ausbesserung und Anstrich getrennt ausgewiesen sind.
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Vorbereitung
Abdecken, Abkleben, Dübel entfernen, Spachteln, Schleifen und Grundieren.
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Anstrich und Übergabe
Wände und Decken werden gestrichen, anschließend wird aufgeräumt und für die Reinigung übergeben.
Für wen eignen sich Malerarbeiten?
Sie lohnen sich, wenn der Zustand der Wände über den Übergabetermin oder die Weitervermietung entscheidet.
Mieter vor der Übergabe
Der Mietvertrag verlangt Schönheitsreparaturen und der Termin steht bereits fest.
Vermieter und Hausverwaltungen
Die Wohnung soll nach Auszug oder Räumung zügig wieder vermietbar sein.
Vor dem Einzug
Streichen ist in einer leeren Wohnung schneller und günstiger als zwischen Möbeln.
Warum D&E Umzüge für Malerarbeiten?
Reihenfolge stimmt
Streichen, Boden und Reinigung greifen ineinander, statt dass drei Gewerke sich gegenseitig blockieren.
Alles aus einer Hand
Umzug, Räumung, Malerarbeiten, Bodenarbeiten und Endreinigung ohne weitere Dienstleister.
Festpreis statt Stundenlohn
Der Preis steht nach der Besichtigung schriftlich fest und wird nicht nach Arbeitszeit abgerechnet.
Standort Bochum
Kurze Anfahrtswege im Ruhrgebiet, dadurch Termine passend zwischen Auszug und Übergabe.
In welchen Regionen bietet D&E Umzüge Malerarbeiten an?
D&E Umzüge führt Malerarbeiten in Bochum und im gesamten Ruhrgebiet sowie in weiteren Städten in Nordrhein-Westfalen aus, in der Regel im Zusammenhang mit einem Umzug oder einer Räumung.
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Häufige Fragen zu Malerarbeiten
Was kosten Malerarbeiten?
Der Preis richtet sich nach der zu streichenden Fläche, dem Zustand der Wände und dem Umfang der Ausbesserungen. Viele Bohrlöcher, Risse oder kräftige Altfarben erhöhen den Aufwand deutlich. D&E Umzüge erstellt nach der Besichtigung ein schriftliches Festpreisangebot.
Muss ich beim Auszug streichen?
Das hängt von Ihrem Mietvertrag ab und lässt sich nicht allgemein beantworten. Manche Klauseln zu Schönheitsreparaturen wurden von Gerichten als unwirksam eingestuft. D&E Umzüge kann Ihren Vertrag nicht rechtlich bewerten, empfiehlt aber, ihn vor der Beauftragung prüfen zu lassen.
Wann wird gestrichen?
Nach dem vollständigen Auszug und vor der Endreinigung. Wird nach der Reinigung gestrichen, landen Farbspritzer und Schleifstaub auf frisch gereinigten Flächen. Stehen Bodenarbeiten an, wird zuerst gestrichen.
Werden Bohrlöcher verschlossen?
Ja. Dübel werden entfernt, Löcher verspachtelt, geschliffen und flächenbündig ausgebessert. Bei vielen Löchern in einer Wand ist ein vollflächiger Anstrich sinnvoller als das Ausbessern einzelner Stellen, weil Spachtelstellen sonst durchscheinen.
In welcher Farbe wird gestrichen?
In der Regel deckend in mattem Weiß, sofern nichts anderes vereinbart ist. Weiß ist bei der Übergabe der unkritischste Zustand. Kräftige Farben können vom Vermieter beanstandet werden und brauchen mehr Anstriche zum Überdecken.
Was ist der Unterschied zum Tapezieren?
Beim Streichen wird der vorhandene Untergrund farblich erneuert. Beim Tapezieren wird ein neuer Wandbelag aufgebracht. Auf Raufaser lässt sich meist einfach streichen. Ist die Tapete beschädigt oder gelöst, ist Tapezieren die passende Leistung.
Werden auch Türen und Heizkörper lackiert?
Nach Absprache ja, wenn der Zustand es erfordert. Lackierarbeiten werden gesondert im Angebot ausgewiesen, weil sie mehr Vorbereitung und längere Trockenzeiten brauchen als Wandanstriche.
Können Malerarbeiten mit dem Umzug beauftragt werden?
Ja, das ist der Regelfall und sinnvoll, weil die Termine ineinandergreifen. Das Team weiß, wann die Wohnung leer ist, und Streichen, Bodenarbeiten und Endreinigung laufen in der richtigen Reihenfolge.
Angebot für Malerarbeiten anfordern
Nennen Sie uns Fläche, Zustand der Wände und den Übergabetermin. D&E Umzüge nimmt den Umfang auf und erstellt ein Festpreisangebot.